Quy Trình Thực Hiện Đo Đạc Địa Chính Chi Tiết Từ A - Z

Đo đạc địa chính là một phần công việc không thể thiếu của các cấp chính quyền địa phương trong việc quản lý, sử dụng đất. Tuy nhiên, bạn đã hiểu rõ công việc chính của đo đạc là gì? Chúng được phân chia thành các loại nào? Quy trình thực hiện đo đạc ra sao? Nếu muốn tìm hiểu chi tiết hơn về hoạt động này, đừng bỏ qua bài viết dưới đây của Trắc địa Thái Dương nhé.

Công tác đo đạc địa chính trong thực tế

Thực chất, đo đạc địa chính là nhiệm vụ xác định mốc giới, ranh giới, diện tích các lô, thửa đất cụ thể. Đây được coi là bước đệm để thực hiện chính xác việc xác định vị trí trên bản đồ. Mục đích của công việc này nhằm phục vụ công tác quản lý đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.

Hiện nay, công việc đo đạc rất quan trọng. Nó phục vụ nhiều cho công tác bàn giao mặt bằng và mua bán, cho thuê đất. Hơn nữa, đây cũng là việc cần thiết phục vụ cho quá trình thu thuế chuyển nhượng, thuế sử dụng, thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Công việc đo đạc địa chính đòi hỏi độ chính xác cao, tuyệt đối. Điều này sẽ tránh việc cấp sai, cấp thiếu và thừa diện tích trong giấy chứng nhận. Đây là loại giấy tờ có giá trị pháp lý, đòi hỏi công việc đo đạc phải do người có chuyên môn thực hiện.

>> Xem thêm: Tìm Hiểu Về Mia - Cách Đọc Mia Trong Trắc Địa Chuẩn Xác

Phân loại đo đạc địa chính trong công tác trắc địa

Đo đạc địa chính nghe có vẻ đơn giản. Thậm chí thuật ngữ này còn mơ hồ đối với những ai chưa thực hiện công việc này. Tuy nhiên, trên thực tế, công việc được chia thành 4 loại với 4 nhiệm vụ khác nhau. Mỗi công việc được chia thành nhiều đề mục cụ thể:

Trích lục thửa đất địa chính trong đo đạc

Nhiệm vụ chính của công việc này là đo đạc từng lô, thửa đất riêng biệt tại nơi chưa có bản đồ địa chính. Việc đo đạc sẽ giúp chính quyền địa phương dễ quản lý đất trong khu vực.

Đo, vẽ, bổ sung vào bản đồ địa chính

Công tác đo vẽ sẽ được thực hiện chủ yếu ở những đơn vị hành chính cấp xã. Bởi đa số các xã tuy đã có bản đồ địa chính. Tuy nhiên họ đều chưa biết cách thực hiện đo và khép kín. Nhiều khu vực đã đo vẽ rồi nhưng chưa biết cách chi tiết hóa từng thửa đất trên địa bàn.

Đo, vẽ bản đồ địa chính

Nhiệm vụ khó khăn nhất trong công tác đo đạc địa chính là đo và vẽ bản đồ. Đa số công việc này được thực hiện tại khu vực chưa có bản đồ địa chính. Hoặc một số trường hợp đã có bản đồ địa chính nhưng có nhiều biến động.

Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính - Một trong những loại đo đạc của công tác trắc địa

Công tác này được thực hiện khi ranh giới đất có sự thay đổi trên bản đồ. Chẳng hạn như thay đổi diện tích, thay đổi mục đích sử dụng. Ngoài ra, đo đạc để chỉnh lý bản đồ còn được thực hiện khi địa giới hành chính hoặc mốc giới có sự thay đổi. Ví dụ như việc sáp nhập, chia tách các xã, huyện, tỉnh...

Quy trình thực hiện đo đạc địa chính chi tiết từ A - Z

Để có những thông tin chính xác về tất cả các vị trí trên bản đồ địa chính, không hề đơn giản như nhiều người tưởng. Muốn làm được như vậy, những kỹ sư thực hiện nhiệm vụ phải tiến hành tuần tự theo các bước:

Bước 1: Xác định mục tiêu công việc của mình là gì?

Để xác định mục tiêu công việc, nhân viên đo đạc phải phối hợp chặt chẽ với chủ sở hữu. Từ đó, xác định được mình cần làm gì, mục tiêu gì. Cụ thể như:

• Đo để cấp đổi

• Đo để chuyển quyền sử dụng đất cho người khác

• Đo để chuyển mục đích sử dụng sang mục đích khác.

• Đo cấp tách đất.

• Đo hợp thửa.

• Đo tranh chấp.

Bước 2: Thu thập tài liệu liên quan nhằm phục vụ công tác đo đạc

Để làm việc một cách chính xác, minh bạch, nhân viên phải yêu cầu chủ sở hữu cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan tới việc chứng minh quyền sử dụng hợp pháp của họ. Chẳng hạn như:

• Chứng minh nhân dân

• Sổ hộ khẩu

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mình.

Các loại giấy từ này có thể công chứng hoặc không công chứng tùy yêu cầu.

Bước 3: Xác định và đánh dấu vị trí ranh giới thửa đất trên thực tế, bản đồ

Để hỗ trợ việc đo đạc được diễn ra nhanh và chuẩn xác hơn, kỹ sư cần sử dụng các dụng cụ như đinh sắt, cọc bê tông, vạch sơn, cọc gỗ để đánh dấu. Khi đánh dấu xong, nhân viên sẽ xác định vị trí các cọc đó trên bản đồ. Đồng thời, ghi rõ địa chỉ các thửa đất tứ cận. Đây chính là thông tin chính xác phục vụ công tác hoàn thiện hồ sơ pháp lý sau này.

Bước 4: Kiểm tra, đo đạc lại thửa đất

Với sự phát triển của khoa học kỹ thuật, việc đo đạc địa chính trở nên dễ dàng hơn nhiều. Nhân viên cần chuẩn bị đầy đủ các loại máy móc, thiết bị liên quan để đo lại.

Bước 5: Đối chiếu tài liệu cũ

Để xác thực tính chính xác của số liệu, kỹ sư cần đối chiếu lại với tài liệu cũ. Nếu có sự sai lệch, bạn có thể tìm ra nguyên nhân và cách giải trình. Trên thực tế, tất cả những ai thực hiện công việc đều coi trọng bước này.

Bước 6: Xác nhận chính chủ và tứ cận xung quanh của thửa đất

Sau khi có kết quả, kỹ sư phải đo đạc lại, xuất kết quả, tập hợp hồ sơ của thửa đất. Từ những thông tin này, xác nhận lại với chủ sở hữu và nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền.

>> Xem thêm: Các Thông Số Cần Đảm Bảo Khi Sử Dụng Máy Đo Đạc GPS

Bước 7: Nộp hồ sơ đo đạc địa chính

Đây là công việc cuối cùng cần thực hiện trong quy trình đo đạc địa chính. Để tránh sai sót trước khi nộp hồ sơ, kỹ sư nên kiểm tra thêm một lần nữa. Sau khi thực hiện xong có thể nộp cho các cơ quan có thẩm quyền. Thông thường, giấy chứng nhận sau khi nộp bạn sẽ không được nhận lại ngay. Chỉ khi có giấy hẹn của cơ quan chuyên môn, bạn mới đến nhận được.

Kết luận

Bài viết trên đã cho bạn có cái nhìn tổng quan hơn về công tác đo đạc địa chính. Nếu bạn có đam mê, quan tâm nghề này, hãy hành động ngay nhé. Ngoài ra, các thiết bị đo đạc trắc địa, địa chính, nếu có nhu cầu, liên hệ Trắc địa Thái Dương để được tư vấn.

Công ty TNHH thương mại & công nghệ Trắc Địa Thái Dương là đơn vị hàng đầu trong việc cung cấp các dịch vụ trắc đạc (đo đạc hiện trạng vị trí, đo đạc khảo sát địa hình, tư vấn pháp lý). Ngoài ra, Trắc Địa Thái Dương còn cung cấp các thiết bị phục vụ công tác trắc địa như máy GPS GNSS RTK với giá tốt, đảm bảo chất lượng.

Mọi thông tin liên hệ:

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI VÀ CÔNG NGHỆ TRẮC ĐỊA THÁI DƯƠNG

• Địa chỉ: 349 Lương Thế Vinh, P. Trung Văn, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội

• Hotline: 0904193788

• Fanpage: Trắc Địa Thái Dương

• Email: tracdiathaiduong@gmail.com